本报库尔勒8月21日讯 （记者 衡红丽 通讯员 陈程） 房贷没还完，房子也能直接卖。2023年以来，库尔勒市自然资源局不动产登记中心开通办理不动产居住权登记，全面实施存量房（二手房）“带押过户”政策，减少了二手房交易时间，降低了二手房交易成本，为买卖双方省去了不必要的环节和费用。

　　16日，记者在库尔勒市自然资源局不动产登记中心遇到了前来办理不动产“带押过户”业务的市民张瑞兰。按照预约时间，她和交易方在当天18时到达“一窗受理”窗口，办理过程中，银行派出工作人员全程参与，从申请到办结仅用两个小时。

　　“整个办事流程让我体验感很好，以前可能需要十几天才能拿到证，现在一天的时间就可以办完所有的流程。”张瑞兰高兴地说。

　　库尔勒市自然资源局不动产登记中心相关工作人员介绍，“带押过户”是“将带着抵押贷款的房屋过户给下一个购房者”。交易双方可在原抵押权不解除的情况下办理房屋所有权转移登记，卖方将存在抵押贷款房地产转让给买方，买方同时完成抵押登记及转移登记。对于售房者，可以不用先还贷款、解押，减少了筹资还贷的麻烦和成本；对于购房者，不用过户再抵押，减少了贷款购买二手房登记环节，降低了时间成本。

　　库尔勒市自然资源局党组成员、不动产登记中心负责同志申玉平说：“以前不动产在抵押状态下不能进行任何交易登记，现在开通‘带押过户’业务后，已经抵押的不动产买卖转移时不需要提前归还贷款，注销抵押权即可一次性完成过户抵押转移登记手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。今后，库尔勒市自然资源局不动产登记中心将继续推行互联网+不动产登记，充分利用互联网大数据及身份识别、人像识别等技术，不断优化不动产网上服务平台，构建外网申请、内网审核模式，继续推行线上统一申请、联网审核、一次办结，实现服务企业和群众零距离。”