□本报记者 张效红
中秋假期，库尔勒市朝阳街道丰源社区凯旋公馆小区为业主们发放公共收益金120万元，平均每户居民能分到200元的现金红包。这也是巴州首个为业主分发公共收益金的小区，标志着小区管理与业主权益保障迈出了重要一步。（内容详见2024年9月18日《巴音郭楞日报》9版《库尔勒市一小区为业主分发公共收益金》）
针对此事，绝大多数网友纷纷点赞并表示，这一创举是物业与居民管理的新模式，值得其他物业服务企业学习。
那么，这些公共收益金从何而来呢？来源于电梯广告费、地面停车场地占用费和自动售水机场地费等。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
小区建设能有如此成果，离不开社区、物业和业主委员会三方的齐心协力。2020年5月，凯旋公馆小区成立业主委员会，并在银行设立公共收益账户，用于存放小区公共收益资金，所得收益（含利息）归全体业主共有。
凯旋公馆小区第一届业主委员会成立至今，始终致力于监督和管理物业公司，提升物业服务品质。首先，每月由社区、业委会、物业公司三方共同参加业委会联席例会，物业公司管理人员按照各自分管范围向业委会汇报近期重点工作开展情况。业委会针对近期小区业主反映比较集中的问题，向物业公司提出具体整改措施，限期整改，并由业委会成员监督整改情况。其次，成立凯旋公馆业主委员会党支部，每月组织业委会成员、物业公司中层管理人员开展形式多样的主题党日活动，增强凝聚力、向心力，充分发挥党员模范带头作用，为业主提供更加优质的服务。
由此可见，发挥多方合力才能把小区建设得更好。凯旋公馆小区的建设成果并非意外之喜，而是各方齐心协力、共建共享的生动实践。广大业主的幸福感不断提升，也为其他小区创新管理理念、提升管理水平提供了宝贵经验。期待更多小区能够携手共建和美家园，共享建设成果。
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